Si ya habéis elegido una vivienda, reviso todo antes de avanzar
Comprad con seguridad
Habéis encontrado un piso que os interesa. Ahora toca comprobar que todo esté en regla.
¿En qué consiste una compra segura?
Como compradores, necesitáis algo más que una buena impresión. La emoción es importante, pero no debe ser lo único que os lleve a firmar. Mi trabajo es asegurar que esa decisión esté bien fundamentada, desde todos los ángulos que importan.
El servicio “Compra segura” os da respaldo profesional en 3 aspectos clave para tomar la decisión correcta:
Revisión técnica del inmueble
Analizo el estado general del piso, el edificio, la comunidad y posibles reformas. Me aseguro de que no haya defectos ocultos, gastos inesperados o limitaciones que afecten su uso o valor.
Validación legal de la operación
Compruebo toda la documentación: cargas registrales, estatutos, certificado de deuda, actas de comunidad, nota simple y más. Así evitamos sorpresas en el proceso o después de la firma.
Análisis financiero y estratégico
Reviso si el precio está ajustado al mercado, calculo los costes totales de la operación y os ayudo a valorar si es una inversión sensata, no solo una buena oportunidad aparente.
Comprar no es jugársela: es decidir con criterio
Una vivienda puede gustaros a primera vista, pero eso no significa que sea una buena compra. En un mercado tan rápido y competitivo como el de Madrid, es fácil dejarse llevar por la presión, las prisas o la emoción. Lo que necesitáis es confirmar que estáis comprando con seguridad, no con suerte.
- ¿Os inquieta si estáis pagando más de lo que vale en realidad?
- ¿Tenéis dudas sobre el estado legal o técnico del inmueble?
- ¿No sabéis si estáis firmando lo que realmente os conviene?
Antes de comprometeros con una decisión de este nivel, dejad que os ayude a comprobar que estáis haciendo lo correcto.
Os acompaño para revisar, negociar y cerrar vuestra compra con toda la información sobre la mesa. Sin errores. Sin imprevistos. Sin dudas.
Mi servicio paso a paso
Valoración del inmueble
Analizo el estado general del piso y del edificio, reviso posibles obras necesarias, inspecciono instalaciones, gastos de comunidad y características que pueden influir en su valor real. Así sabéis si lo que vais a comprar justifica el precio que piden.
Negociación
Estudio el margen de mejora sobre el precio o las condiciones. Os ayudo a negociar con argumentos sólidos, basados en datos, y os represento ante la parte vendedora. No aceptamos lo primero que se ofrece si no compensa.
Revisión de contratos y documentos
Reviso todo antes de que firméis: nota simple, cargas, certificado de deuda con la comunidad, ITE, actas recientes, borrador de arras o contrato de compraventa. Si algo no encaja, os lo explico. Si está todo bien, avanzamos sin riesgos.
Apoyo financiero si lo necesitáis
Si aún no tenéis claro cómo vais a financiar la compra, os asesoro para que valoréis distintas opciones con bancos y brokers. Reviso condiciones, explico cada punto y os ayudo a elegir con sentido, no por impulso.
Firma ante notaría
Coordino toda la documentación necesaria, contacto con el despacho notarial y os acompaño en la firma. Me aseguro de que todo esté correcto y listo para que cerréis la compra con confianza, sin margen de error.
No solo reviso inmuebles: os ayudo a tomar decisiones seguras
Tomáis decisiones con datos reales
Reviso el estado general del inmueble y os doy una valoración objetiva, para que avancéis solo si todo está claro. Evitáis errores y compras por impulso.
Pagáis un precio ajustado
Os ayudo a negociar con base en lo que vale realmente, no en lo que piden. Así compráis al valor justo y con condiciones financieras bien gestionadas.
Detectáis riesgos antes de firmar
Desde cargas hasta gastos de comunidad, posibles reformas o documentación pendiente. Reviso todo para que no os encontréis con sorpresas después.
Calculáis todos los costes con antelación
Os doy una visión completa de lo que implicará la compra: impuestos, gastos asociados y mejoras si fueran necesarias. Compráis sabiendo cuánto vais a invertir, no adivinando.
Contáis con un asesor de confianza
Os acompaño desde la revisión hasta la notaría. Estoy a vuestro lado para resolver dudas, proteger vuestros intereses y asegurar que cada paso sea claro y seguro.